本書は、「合格するだけでは意味がない」という一点から生まれました。
宅建士試験に合格することは、もちろん大切です。しかし、合格したその日から現場に立てる人が、どれだけいるでしょうか。法令の条文は暗記できても、実際の契約の場面で「この説明で本当に大丈夫か」と不安になる。営業現場でお客様から想定外の質問を受け、言葉に詰まる。そうした姿を、私自身、何度も目にしてきました。
中堅ゼネコンの法務部、そして不動産仲介会社のコンプライアンス担当として働いた経験から、強く感じていたことがあります。それは、「試験に受かるための知識」と「現場で使える知識」のあいだに、思った以上の隔たりがあるということです。合格点は取れる。けれど、実務では通用しない。そんな知識の積み重ねでは、結局のところ、合格した本人も、会社も、そしてお客様も、誰も幸せになりません。
この思いを、ただ自分の中に留めておくだけでは足りないと思いました。前職で見てきた現場の課題を、少しでも解決できる形にしたい。そう考え、私は独立して小さなベンチャーを立ち上げました。合格したあとに現場で困らない教材を、自分たちの手で作るためです。
そこで私たちは、「合格したあとに現場で困らない本」を目指すことにしました。
問題を解くだけでなく、「この問題が実際の現場で出たら、どう対応するか」を常に意識する。条文をそのまま覚えるのではなく、なぜその規定があるのか、どういう場面で必要になるのかを理解する。解説を読んだときに、「自分が窓口で説明しても、お客様に伝わるか」と問い続ける。そうした姿勢で、問題の選定から解説の書き方、レイアウトに至るまで、徹底的に検討を重ねてきました。
本書を手に取ってくださった方の中には、「とにかく合格したい」という方も多いと思います。その気持ちは、よくわかります。ただ、合格はゴールではありません。合格したその先で、自信を持ってお客様と向き合い、トラブルを未然に防ぎ、現場で信頼される宅建士になってほしい。それが、私たちの願いです。
もちろん、試験対策としての効率も犠牲にはしていません。出題傾向を踏まえた上で、実務との接点を意識した問題構成にしています。合格のための最短ルートでありながら、合格後の実務にも繋がる道筋を示せるよう、工夫を凝らしました。
編集の過程では、現場経験のある者、受験生の視点を持つ者、わかりやすさを徹底的に追求する者が、何度も議論を重ねました。時に意見がぶつかることもありましたが、そのすべてが「現場で通用する宅建士を育てたい」という思いから生まれたものです。ベンチャーとして始めたばかりの小さなチームですが、その思いだけはぶれていません。
本書が、合格への道標であるとともに、合格したあとの実務の支えとなることを願っています。
不動産資格実務対策委員会委員長 青木 律
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